Die langjährige Zusammenarbeit mit Privatkunden, die regelmäßig in Immobilien investieren, sowie die Gewinnung von Kunden aus dem institutionellen Investorenbereich brachte es mit sich, dass wir über die reine Immobilienverwaltung, auf Neudeutsch „Property Management“, hinaus Aufgaben wahrgenommen haben, die klassischerweise von Immobilieneigentümern bzw. –investoren selber ausgeführt werden. Gerade bei institutionellen Investoren mit Sitz im Ausland ist es in der Regel unumgänglich, dass diese sich externer Dienstleister bedienen, die das Asset oder Fonds-Management ganz oder teilweise übertragen bekommen.

Die Tätigkeit als Asset- oder Fonds-Manager kann auch die Wahrnehmung des nachgelagerten Property Managements durch unsere Immobilienverwaltung beinhalten, stellt jedoch grundsätzlich eine eigenständige Dienstleistung dar.

Wenn wir Investoren beim Kauf von Immobilien beraten, profitieren diese von unseren profunden Kenntnissen aus der kaufmännischen, rechtlichen und technischen Betreuung von Miet- und Gewerbeimmobilien. Zwar ist es bei großen Immobilieninvestoren üblich, beim Immobilienerwerb für einzelne Bereiche externe Fachleute, z.B. Ingenieurbüros oder Fachanwälte, im Rahmen einer sog. „Due-Diligence“ hinzuzuziehen. Zum Beispiel, wenn es um den technischen Gebäudezustand geht, um Umweltrisiken oder um rechtliche Analysen der Miet- und sonstigen Verträge. Allerdings zeigt sich, dass ein erfahrener Property- bzw. Asset-Manager erforderlich ist, wenn es darum geht, die Resultate aus den einzelnen Bereichen zu bündeln, für den Investor verständlich zu kommunizieren und so den gesamten Ankaufprozess transparent und erfolgreich zu gestalten.